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Musikanlage mit Limiter und Soundprozessor. LED Effektbeleuchtung. Hochwertige Elektroanlage und Stromversorgung.

Das Portal besteht ausschließlich aus rostfreien Materialien wie Edelstahl, anthrazit lackiertem Aluminium und Schallschutzfenstern mit Sicherheitsverglasung. Dahinter versteckt sich ein weit überdimensionierter Schall und Wärmedämmung.

Monatliche Kosten Netto ohne MWST

• Pachtzins: 2.000 EUR/Monat
• Betriebskosten: 110 EUR/Monat

• Kaution:  7.500 EUR Einmalige Sicherstellung 
• Vertragserrichtung: 1.000 EURNetto bei Dr. Walter Lichal oder einem Notar
• Rechtsgeschäftsgebühr: 912 EUR (Finanzamt 1% des Vertragswertes)
  Pachtdauer: 3 Jahre (und optionale Verlängerung bei guter Führung)
• Ablöse:   20.000 EUR (Einmaliger Übergabepreis für definierte Punkte)

• Gastgarten 5m lang inkl. Genehmigungen (Ganzjährig)
• Zapfsäule für Bier, Wein, Soda
• Carbonator für Sodawasserbereitung
• Kaffemaschine + Kaffemühle
• Eiscrasher
• Eiskasten Küche klein
• Eiskasten Küche Groß
• Red Bull Eiskasten klein
• Großer Coca Cola Eiskasten im Gastraum
• TV am Fenster mit Software für Präsentationen
• TV im Lokal inkl. Verbindung zum Musik PC
• Touch Screen für Musikanlage (Public Touch - Sehr robust)
• Gaming PC für Musikanlage mit Grafikkarte
• Laptop für WC Musik- und Videoanlage
• Tische + Sessel
• Kassensystem mit Kassendrucker

2.) Virtuelle Werte 

• Social Media:
  Google, Facebook, Tiktok, Instagram, Szene1, Tripadvidor, Österreich Gurmet, Yelp, Lokaltipp, Eventfinder, Susi.at , Im Grätzl.at, Clubare, Fallstaff, Restaurant Guru, Vienna.at, Falter, Top Rated Online, Kulturleben usw.
• Digitale Vorlagen
  Fonts (Schriftarten für Logos), Logos ins allen Bildformaten, QR Codes,  Flyer, Gutscheine, Eventplaner, Getränkekarten, Speisekarten, Präsentationsvorlagen, Videovorlagen, ...
• Software wie Kassensofteware, Hompagesoftware, Software für TV-Viedeo-Präsentationen, Software für Videoerstellung, Zähler für QR Code 
• Server für Homepage und emailsystem sowie Datensicherungen
• Behördlichen Lizenzen und  Betriebsanlagengenehmigungen.
• Wartungsplanvorlagen und Bedienungsanleitungen
• Zertifikat für Thermische Sanierung + Energieausweis
• Grundriss im Auto-CAD
• Relax BOCS ist als Adresse auf vielen Navigationsgeräten gespeichert. (POI-Point of Interest)

• Relax BOCS Logo Unikat vom Designer inkl. Fonts für digitale logos.
• Geschäftsidee und deren Einzigartigkeiten (Alleinstellungsmerkmal / USP)
• Kundenstamm und Geschäftskunden
• Bekanntheitsgrad und guter Ruf bei Kunden und Lieferanten
• Betriebsanlagengenehmigungen
• Schallgenehmigungen auf Basis vom Luft- und Trittschallschutzgutachten
• 80db bis 10 - 22 Uhr (Tag)
• 75db bis 22 - 24 Uhr (Nacht)
• 70db bis 00 - 04 Uhr Früh (Nachtkernzeit)
• Musikanlagengenehmigungen mit Limiter (Eingemessen und Plombiert) 
• Guter Ruf bei Behörden
• Ertragswert/ Unternehmensmehrwert im Sinne des Discounted Cash Flow Verfahren
• Diverse Rechte 
• Übergabe vorhandener Verträge bei Getränkelieferanten usw
• Übergabe der Verträge zum Reindorfgassenverein
• Potentielle Möglichkeit der Anmietung einer Dienstwohnung /Büro in unmittelbharer Nähe
• Technische Reserven (Viele Stromleitungen, und Schalldämmung überdimensioniert) 
• Gastherme (Sparsame Brennwerttechnologie, Raumluftunabhängig)
• Klimaanlage mit Wärmepunpenfunktion (muss nur adaptiert werden)
• Brandschutzlager mit Stromversorgung (Eigener Brandabschnitt)
• Sehr gute Lage als Ecklockal einer der ersten Wiener Einkaufsstrassen
• Fassade und Optik Insgesamt in Hochwertigen Materialien wie Alu, Edelstahl und Rostfreien Materialien, Desingertüren .. 

4.) Abgrenzung

Diese Geräte/ Punkte können nicht abgelöst werden und müssen an den Verpächter bei Vertragsende zurückgestellt werden :

• Im Prinzip alles was mit den Wänden und Böden in fester Verbindung steht.
• 2 Tresore,  Gesamte Küche mit Ober und Unterschränen inkl. Gasherd und Dunstabzug
• Schank mit Kühlpult, Theke/Bar mit der Beleuchtung oben und unten
• Hängekästen an der Wand bei Schank
• Unterkästen mit Gläserspüler und Eiswürfelmaschine
• Musikanlage mit Limiter, Lautsprecher und Diskobeleuchtungen
• 3 Monitore und Lautsprecher in den WC Kabinen
• Elektronische Spülung, Elektronischer Wasserhahn
• Beleuchtung und Diskobeleuchtung Nebelmaschine usw
• Gastherme, Heizungen, Fenster Türen.
• Insgesamt muss der funktionierender Betrieb mit allen aufrechten Genehmigungen auch wieder an den Verpächter zurückgestellt werden. 

Party*s die ganze Nacht sind kein Problem.
Das wesentliche am Objekt ist die Schallisolierung. Es gibt keine Schraube welche die Wand des Hauses berührt.

Die Innenarchitektur wurde mit Hochwertigen Materialien hergestellt. ZB. Epoxidharz, Edelstahl und LED Beleuchtung.

Party feiern ohne Grenzen. Lautstärken knapp an die Diskothek sind kein Problem.